Predaj, rodinný dom Veľký Meder - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM | 1 091 m2 POZEMOK | 231 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA | VEĽKÝ MEDER
Bývanie, dvojgeneračný dom, podnikanie či vlastná prevádzka? Tu si môžete vytvoriť priestor presne podľa svojich predstáv.
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Bratislavskej ceste vo Veľkom Mederi, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, variabilitou využitia a pozemkom s rozlohou 1 091 m2.
Dom ponúka 231,19 m2 zastavanej plochy a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje množstvo možností využitia. Môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu hľadajúcu veľkorysé bývanie, pre dvojgeneračné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý chce spojiť bývanie s podnikaním alebo hľadá priestor pre ambulanciu, kanceláriu, služby, či vlastnú prevádzku.
Veľký pozemok navyše ponúka dostatok priestoru na parkovanie, oddych aj ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Toto je nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte hľadať kompromis medzi bývaním a priestorom pre vaše ďalšie plány.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia domu ponúka viacero samostatne využiteľných priestorov.
V súčasnosti pozostáva z:
• obchodnej časti, ktorá je aktuálne prenajatá,
• samostatného priestoru využívaného na bývanie, ktorý je taktiež prenajatý,
• ďalšieho samostatného priestoru, vhodného aj na bývanie.
Takéto dispozičné riešenie ponúka novému majiteľovi široké možnosti – od klasického bývania cez dvojgeneračné bývanie až po kombináciu bývania a podnikania.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu technických rozvodov, interiéru aj vonkajšieho plášťa budovy.
Vymenené boli okná a vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a ústredného kúrenia, ako aj kompletné elektrické rozvody vrátane poistných skriniek.
Nové podlahy sú prevažne z keramickej dlažby. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj vybudovanie nového komína.
Kompletnou obnovou prešla vonkajšia fasáda vrátane zateplenia. V celej budove boli zateplené aj vnútorné steny a následne bola vykonaná ich povrchová úprava. Interiér doplnil sadrokartónový podhľad.
O vykurovanie sa stará plynový kotol ústredného kúrenia, pričom v jednotlivých priestoroch sú využívané radiátory a lokálne plynové kachle.
Teplá voda je zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom a kotlom ústredného kúrenia.
Strecha bola vymenená v roku 2022.
VÝHODY:
• veľkorysý pozemok s výmerou 1 091 m2
• 231,19 m2 zastavaná plocha
• variabilná dispozícia a viacero možností využitia
•v prípade záujmu nového vlastníka je, podľa vyjadrenia mesta Veľký Meder, možnosť rekonštrukcie podkrovia na bývanie.
• možnosť dvojgeneračného bývania
• možnosť prepojenia bývania s podnikaním
• potenciál pre služby, kanceláriu či ambulanciu
• rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v roku 2009
• vymenené okná a vstupné dvere
• kompletne obnovené rozvody vody, kanalizácie, kúrenia a elektroinštalácie v rámci rekonštrukcie
• zateplená fasáda
• obnovené vnútorné steny a sadrokartónové podhľady
• vymenená strecha
• parkovanie na vlastnom pozemku
• výhodná poloha na Bratislavskej ceste
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza na Bratislavskej ceste vo Veľkom Mederi, v lokalite s dobrou dostupnosťou a zároveň s vhodnou polohou pre bývanie aj prípadné podnikateľské využitie.
Veľký Meder ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre každodenný život. Poloha nehnuteľnosti zároveň poskytuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť, čo môže byť výhodou pri využití objektu na služby alebo podnikanie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nie je to nehnuteľnosť, ktorá vám určí ako ju máte využívať. Práve naopak, priestor tu dostáva vaša predstavivosť.
Pri tejto nehnuteľnosti ma oslovila predovšetkým jej výnimočná variabilita.
Veľkorysý dom, viacero samostatne využiteľných priestorov a pozemok s výmerou viac ako 1000 m2 vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka množstvo možností.
Môže tu vzniknúť komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, bývanie spojené s podnikaním, kancelária, ambulancia alebo priestor pre služby. A práve veľkosť pozemku dáva novému majiteľovi slobodu premýšľať aj nad tým, čo môže nehnuteľnosť ponúknuť v budúcnosti.
Veľkou výhodou je zároveň rozsiahla rekonštrukcia, vďaka ktorej boli obnovené dôležité technické časti domu – od rozvodov a elektroinštalácie až po okná, zateplenie a ďalšie prvky.
Túto nehnuteľnosť preto nevnímam iba ako rodinný dom, vnímam ju ako veľký priestor s potenciálom, ktorý môže dostať úplne nový život podľa predstáv svojho budúceho majiteľa.
Ak hľadáte miesto, kde chcete mať priestor pre rodinu, prácu aj svoje ďalšie plány, túto nehnuteľnosť sa podľa môjho názoru oplatí vidieť osobne.
Možno nehľadáte dom, ktorý je hotový presne podľa vašich predstáv. Možno hľadáte priestor, z ktorého si vytvoríte presne to, čo potrebujete.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 044 074 alebo na zdenkabogiova@haloreality.sk. ID ponuky: DS-73679
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.