BÝVANIE S CHARAKTEROM, VEĽKÝM POZEMKOM A ĎALŠÍM POTENCIÁLOM – BORSKÝ MIKULÁŠ
Hľadáte nehnuteľnosť, kde nekupujete iba dom, ale celý priestor pre život? Miesto s veľkým pozemkom, súkromím, letným posedením, dielňou a možnosťou vytvoriť ďalšie obytné priestory?
V pokojnej slepej ulici v Borskom Mikuláši ponúkame zrekonštruovaný rodinný dom s výmerou 103 m2, ktorý stojí na krásnom pozemku s rozlohou až 1 209 m2.
A tým sa možnosti tejto nehnuteľnosti iba začínajú.
DOM, DO KTORÉHO SA INVESTOVALO
Pôvodný dom približne z roku 1960 prešiel postupnou rekonštrukciou pre vlastné bývanie. Realizované boli nové rozvody vody a elektriny, plynové kúrenie, plastové okná, podlahy, nová strešná krytina a strešné okná. Dom má zateplenú fasádu.
V roku 2021 bolo kompletne nanovo zrealizované plynové vykurovanie vrátane nového kotla a medených rozvodov.
Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a tlakovú kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa.
PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA
Dom ponúka 2 obytné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou, kúpeľňu s WC, chodbu, predsieň a technickú miestnosť. Súčasťou domu sú aj dve menšie pivnice.
Veľkým bonusom je podkrovie pripravené na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru. Strecha je zateplená, osadené sú 3 strešné okná a vyvedená voda, odpad aj elektrina.
Ideálne riešenie pre ďalšie izby, pracovňu, hosťovskú časť či súkromnú zónu.
77 m2 PRE LETO, GRILOVANIE A POHODU
Na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná stavba s výmerou 77 m2 – letná kuchyňa spojená s krytým posedením a grilom.
Nechýba kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Posedenie má troje posuvné dvere, letná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a elektrickým sporákom. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler.
V stavbe je nová elektroinštalácia 230/400 V a zateplená povala nad letnou kuchyňou.
Po doriešení vykurovania tu vzniká zaujímavý potenciál na ďalšie samostatné bývanie, hosťovský apartmán alebo priestor pre viacgeneračnú rodinu.
A EŠTE 49 m2 NAVYŠE
Na pozemku stojí aj zrekonštruovaná stodola s výmerou 49 m2, s opravenou strechou, novým dreveným opláštením a elektroinštaláciou 230/400 V.
Aktuálne slúži ako dielňa a skladovací priestor – perfektné pre domáceho majstra, hobby, bicykle, motorku či záhradnú techniku.
POZEMOK, KDE MÁTE KONEČNE PRIESTOR
Pozemok s výmerou 1 209 m2 ponúka 4 parkovacie miesta, predzáhradku, okrasnú záhradu s množstvom zelene a dostatok priestoru na oddych aj ďalšie využitie.
Tu sa nemusíte rozhodovať medzi domom, záhradou, dielňou a miestom na letné posedenia. Máte všetko na jednom mieste.
BORSKÝ MIKULÁŠ – POKOJ, ALE NIE SAMOTA
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici. V obci nájdete školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody a ďalšie služby.
- Senica cca 17 km / 15–20 min.
- Malacky cca 30 km / 30 min.
- Bratislava cca 60 km / približne 1 hod.
Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Českú republiku a Rakúsko.
PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ?
103 m2 rodinný dom + 77 m2 druhá stavba + 49 m2 stodola + 1 209 m2 pozemok.
To je kombinácia, ktorá ponúka omnoho viac možností než klasický rodinný dom.
- bývanie
- veľký pozemok
- kryté letné posedenie
- potenciál ďalšieho bývania
- vlastná dielňa
- 4 parkovacie miesta
- studňa
- tichá slepá ulica
Nehľadáte len štyri steny? Tu kupujete priestor, súkromie a možnosti do budúcnosti.