Na predaj zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Zálesie
TUreality ponúka na predaj zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Zálesie. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza vo vzdialenosti 10 km od Bratislavy na pozemku s rozlohou 811m2. Zastavaná plocha pozemku je 105m2, úžitková plocha tvorí 221m2.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1992 a postupne prechádzal rôznymi renováciami.
NAJNOVŠIE RENOVÁCIE:
- kompletná výmena rozvodov vody a kúrenia,
- nové radiátory,
- doplnená elektroinštalácia (všetky vodiče medené),
- satelitné rozvody v každej izbe,
- nové plastové okná a dvere s vonkajšími roletami,
- nová garážová brána,
- zrekonštruované kúpeľne,
- drevené parkety a dlažba,
- nová strecha,
- vstavané skrine,
- moderná kuchyňa s upravenou dispozíciou,
- celý dom je plne klimatizovaný (5 vnútorných jednotiek značky Toshiba),
- nové tepelné čerpadlo značky Mitsubishi pre zvýšenie efektívnosti a ekologickosti vykurovania.
RODINNÝ DOM POZOSTÁVA (vo foto priložený pôdorys):
Prízemie 71,75m2:
- priestranná obývacia izba
- kuchyňa s kuchynskou linkou,
- hosťovská izba/pracovňa so vstanou skriňou,
- predsieň,
- zádverie,
- kúpeľňa so sprchovým kútom,
- samostatné wc,
- terasa 16m2.
Poschodie 72,86m2:
- 3x spálňa
- šatník,
- 2x lodžia,
- predsieň,
- kúpeľňa s vaňou,
- samostatné wc.
Suterén 76,21m2 s množstvom úložných priestorov a možnosťou pretvoriť si podľa potrieb budúcich majiteľov:
- priestranná garáž,
- špajza,
- sušiareň,
- komora,
- kotolňa.
EXTERIÉR:
- upravená záhrada so zámkovou dlažbou s novým trávnikom (2024),
- automatická závlaha a robotická kosačka Husqvarna s GPS,
- vlastná studňa a vodáreň umiestnená v šachte,
- altánok s elektrickou prípojkou a osvetlením,
- zámková dlažba s betónovým podkladom (vhodná aj pre vyššiu záťaž)
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete:
- kanalizácia,
- elektrina,
- plyn (využíva sa na varenie),
- mestský vodovod,
- optický internet od Telekomu (rýchlosť do 1 Gbit),
- satelit a DVB-T anténa na streche.
Interiér aj exteriér domu je vo výbornom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom pôsobí priestranne a vzdušne. Dom spolu so záhradou pôsobia veľmi príjemne čo umocňuje ešte aj tiché prostredie. Veľkou výhodou je orientácia terasy smerom na sever, čo umožňuje využívať terasu aj počas horúcich letných dní.
Pre budúceho majiteľa je k dispozícii možnosť zateplenia, čím sa domu dodá moderný vzhľad a ešte vyššia energetická efektivita. Zároveň sa dom ešte viac zhodnotí. V súčasnosti nevyžaduje žiadne opravy.
Aktuálne mesačné poplatky za energie sú vo výške 200 EUR/mesačne.
V obci sa nachádza novozrekonštruovaná materská škola, potraviny, lekáreň, veterinárna ambulancia. V susedných obciach (Ivanka pri Dunaji, Malinovo) sa nachádzajú obchodné centrá – Tesco, Billa, Kraj, Lidl.
Okolie ponúka krásnu prírodu a množstvo možností na šport a relax – Malý Dunaj, jazerá Zelená Voda a Štrkovka, Šúrsky kanál, cyklotrasy, Korzo Zálesie, lodenica a ďalšie.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.