Predaj, dvojizbový byt Žilina - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj Exkluzívne 2-izbový byt (58 m2) v centre Žiliny s obrovskou lodžiou.
"Ideálna adresa v srdci mesta, pred Auparkom – a napriek tomu v tichej lokalite."
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája centrum mesta, pokojné bývanie, skvelú dispozíciu a výbornú investičnú príležitosť?
Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 58 m2 s veľkorysou 8 m2 lodžiou, dvomi pivnicami a nízkymi mesačnými nákladmi je presne to, čo chcete nájsť – no len málokedy sa objaví v ponuke.
DISPOZÍCIA:
-vstupná chodba s úložným priestorom
-veľká kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii – spojená s WC
-priestranná spálňa
-svetlá obývačka so vstupom na 8 m2 lodžiu
-samostatná kuchyňa, oddelená od dennej časti
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
-byt je kompletne zrekonštruovaný
-tehlový bytový dom s hrubými múrmi = nízke náklady na energie + skvelá akustika
-situovaný na 1. poschodí
-k bytu patria 2 pivnice
-predáva sa zariadený
VÝHODY:
-58 m2 + veľká 8 m2 lodžia
-TOP lokalita v centre – pred Auparkom, no v tichej ulici
-Bezproblémové parkovanie – rezidentská karta bez obmedzení
-Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenájme
-Hrubé tehlové múry › nízke náklady na energie + tiché bývanie
-1. poschodie – ideálne pre každého
-2 pivnice – veľký úložný priestor
-Samostatná kuchyňa – zriedkavé v centre
-Výborná investícia – stabilný podnájomník chce ďalej pokračovať
?? Skvelá investícia – pokračujúci podnájomník
Byt má spoľahlivého podnájomníka, ktorý chce pokračovať v nájme.
?? Okamžitý výnos od prvého dňa
?? Bez starostí – zariadený byt pripravený na prenájom
MESAČNÉ NÁKLADY: 200 eur pre dve osoby
LOKALITA: CENTRUM ŽILINY
-Aupark, MHD, kaviarne, reštaurácie, služby – všetko do pár krokov
-vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite
-zároveň veľmi tichá, pokojná ulica vhodná aj na dlhodobé bývanie
-situovaný pri Auparku, no mimo hlavného ruchu
-tichá ulica, ideálna na komfortné bývanie aj prenajímanie
-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, zdravotné služby, úrady, športoviská
-parkovanie bez problémov – rezidentská karta je v tejto lokalite bez obmedzení
NÁZOR MAKLÉRA:
„Tento byt je presný príklad toho, prečo sú nehnuteľnosti v centre Žiliny tak žiadané. Má výbornú dispozíciu, veľkú lodžiu a tehlový dom zabezpečuje nízke náklady – čo je dnes veľká výhoda. Navyše lokalita pred Auparkom je jedna z najžiadanejších vôbec, a pritom ide o prekvapivo tichú ulicu.
Za investora hovorí aj fakt, že tu je už stabilný, seriózny podnájomník, ktorý chce pokračovať.
Tento byt odporúčam tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investíciu – má všetky parametre, ktoré dnes kupujúci hľadajú a na trhu je takýchto bytov minimum.“
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 604 843 alebo na stefanulicny@haloreality.sk. ID ponuky: ZA-71588
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.